四、项目位置及物业要求标准
（一）城市及位置要求
1.港澳台及海外城市 (新加坡、韩国、越南、泰国)；国内一线城市（北上广深），省会城市、直辖市、计划单列市或副省级城市（杭州、郑州、合肥、西安、沈阳、南京、福州、成都、重庆等）与副省级城市（苏州、大连、宁波、福州、厦门等）及国内重点旅游城市；GDP在2000亿以上的地级城市城市；全国百强县城市及具备较大经济提升潜力的城市。
2.位于城市发展规划的重点区域，临近城市CBD、政务中心，周围有良好的商住氛围，也可位于城市规划建设的衔接地带（如老城与新城或开发区）或知名的景区及旅游目的地，有充足的商务及旅游客源。
3.项目周围交通便利，地处城市主要交通干道或高速公路（高架桥）出口、出入高铁（地铁）便捷；
4.项目位于城市主干道（至少双向六车道）交汇处、十字路口、丁字路口、环路两侧，具有良好的可视性。
（二）、物业要求
1.主题设计酒店建筑面积10，000㎡左右，四星级酒店建筑面积30，000㎡左右、五星级酒店40，000㎡以上；
2.合同期限15—20年，物业产权清晰；
3.客房自然间数量，主题设计酒店不少于,120个，四星级酒店不少于200个，五星级酒店不少于260个；
4.餐位数
4.1主题设计酒店200个左右；
4.2四星级酒店700个，餐饮区综合使用面积不低于5，000㎡，会议区不少于2，000㎡，其中多功能厅800㎡左右，无立柱，层高（净高）不低于6m；
4.3五星级酒店1000个，餐饮区综合使用面积不低于7，000㎡，会议区不少于3，000㎡，其中多功能厅1，000㎡左右，无立柱，层高（净高）不低于6m。
5.车位数：原则满足100:1的车位配置（按每100㎡经营面积1辆车进行配置）；
主要建筑指标：适用于四星以上酒店（不含主题设计酒店：单议）
1.自然间不少于35㎡，开间不低于4m；
2.层高：底层6m，其他裙楼部分5m，主楼部分3.6m；
3.市政条件（水、电、燃气、蒸汽、供暖、排污）满足需要；
4.消防手续齐全或能满足办理的条件。
